266, rue Charles-E.-Grenier

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Address: 266 Rue Charles É Grenier, Québec, QC G1E 4X8, Canada
Canada + Apartment Buildings
Created date: October 26, 2026
Date last updated: October 27, 2026
Price: $2,199,000Investment Analyzer NEW!
  • 16 logements · 8 × 4½ · 7 × 3½ · 1 × 5½
  • Prix demandé 1 762 881 $ · TGA 4,50 %
  • RNE 79 330 $ · MRN 22,22 · 110 180 $ / porte
  • RBP 147 492 $ · RBE 143 067 $
  • Éval. municipale 1 650 000 $ (2025-2027)
  • Grille 12+ logements, structure bois
  • Construit en 1972 · Beauport, Vieux-Bourg
  • Buanderie 1 500 $ / an

Property Description

Immeuble à revenus de 16 logements situé au 266, rue Charles-E.-Grenier, Québec (Beauport — Vieux-Bourg), code postal G1E 4X8. Composition : 8 × 4½ et 8 × 3½. Construit en 1972, bâtiment détaché de 3 étages, aire d’étages 11 724 pi² (1 089,2 m²) sur un terrain de 10 573 pi² (982,3 m²), façade 40,54 m, cadastre 1 475 630, zonage 54013Hc — H1 Logement. Prix demandé 2 199 000 $. Revenus locatifs résidentiels 145 992 $ plus buanderie 1 500 $, soit des revenus bruts de 147 492 $ (loyer moyen 760,38 $/mois par logement). Dépenses d’exploitation déclarées 2026 : 37 553,57 $ (revenu net déclaré 109 938,43 $), dont déneigement appuyé par une soumission de 2 992,46 $ pour la saison 2026–2027. Normalisation selon les mêmes hypothèses que le modèle Myrand (vacance 3 %, entretien 700 $/logement, conciergerie 250 $/porte, gestion 4,50 % des revenus effectifs, autres dépenses 1 %) : revenu net normalisé 82 444,97 $. Ce document n’est pas une certification SCHL ni une évaluation d’évaluateur agréé.
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Benoit Giguère
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Benoit Giguere - RE/MAX Commercial 581-300-6491

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Key Property Information

Listing Status: Available
Listing Type: Call for offers
Property Types: Apartment Buildings
Price: $2,199,000
No. of Units: 16
Year Built: 1972
Lot Size: 0.24 Acres
Opportunity Zone: No
Price per unit: $137,438
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Address: 266, rue Charles-E.-Grenier, Québec, QC G1E 4X8, Canada
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