URB SANTA PAULA CALLE LAS COLINAS #94

Property Description

EN VENTA: Propiedad Multifamiliar "Custom-Built" en Urb. Santa Paula - GuaynaboUbicacion, amplitud y versatilidad en el corazon de Guaynabo! Espectacular residencia terrera multifamiliar con un impresionante tamano, esta propiedad es una joya arquitectonica ideal para familias extendidas o inversionistas que buscan una propiedad amplia y que le brinde ingresos de inmediato. Construccion Cerrada: 2,936 pies cuadrados | Areas Exteriores y Garage: 1,825 pies cuadrados | Solar: 600 metros cuadradosLO QUE HACE UNICA A ESTA PROPIEDAD: Ubicacion Elevada: Toda la propiedad esta construida en un nivel superior al vecino posterior. !Cero obstrucciones, privacidad absoluta y ventilacion cruzada inigualable en ambos niveles! Doble Potencial (Generacion de Ingresos): Dos contadores de luz independientes y entradas separadas. Ideal para vivir una unidad y rentar la otra, o para familias extendidas.DISTRIBUCION DE ESPACIOS:Residencia Principal (Nivel Superior): Interiores Lujosos: Elegante "foyer", comodo family room (19'4" x 14'4") con lozas en marmol, espaciosa sala (21'9" x 12') y amplio comedor formal. Cocina: Amplia cocina (12' x 23') con area de "dinette". Habitaciones/ Banos: Tres habitaciones incluyendo un junior suite. Se destaca el Master Bedroom, tamano 15'2" x 14'10", con un enorme walk-in closet (11' x 11') y bano doble. Bano comun remodelado. Conveniencia: Espacioso laundry interior y acceso directo a una enorme terraza superior fresca y privada.Nivel Inferior (Apartamento + Areas de Servicio): Apartamento Remodelado: Con entrada independiente consta de 1 Habitacion, 1 bano, amplios espacios de sala/comedor/cocina y su propia terraza privada. Gran Lavanderia Adyacente: Un laundry independiente y super espacioso de 28'3" x 9'6" exclusivo para este nivel. Transfer switch para conectar generador o conectar al sistema de paneles solares. Nivel inferior habilitado con pozo septico propio. Almacen Multiuso Cerrado: Tamano 14'6" x 27', con bano parcial, perfecto para oficina ("home office"), gimnasio personal, taller o para almacenar equipo o herramientas.CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Seguridad: Sistema de alarma y 6 camaras de seguridad en circuito cerrado con sensores en puertas y ventanas (servicio de seguridad debe ser contratado). Ventanas y puertas de seguridad en aluminio y cristal permitiendo buena iluminacion. Sustentabilidad: Sistema de 19 placas solares con 1 bateria tesla (contrato fijo asumible por 23 anos pagando $200/mes) / Cisterna 500 gal. / Calentador Solar 80 gal. Techo Protegido: Tratamiento de impermeabilizacion profesional Danosa. Estacionamiento: Marquesina triple techada (espacio doble tradicional + area extendida para un tercer vehiculo). Patio: 600 metros cuadrados con amplio terreno libre. Jardin: Hermoso patio interior 19'4" x 7'.SOBRE LA URBANIZACION Y UBICACION: Seguridad: Control de acceso con guardias 24/7. HOA: Solo $40/mes. Amenidades: Cancha de baloncesto, parque pasivo de ninos y salon para actividades. Localizacion: Acceso directo a la Carr. 199. A minutos del Expreso Martinez Nadal, los mejores colegios de Guaynabo, hospitales, centros comerciales y restaurantes.CITAS E INFORMACIONPara coordinar citas se requiere carta de pre-cualificacion bancaria o evidencia de fondos para compras en efectivo. ---------------- FOR SALE: "Custom-Built" Multi-Family Property in Urb. Santa Paula - GuaynaboLocation, spaciousness, and versatility in the heart of Guaynabo! Spectacular single-story multi-family residence with an impressive layout; this property is an architectural gem ideal for extended families or investors looking for a spacious property that provides immediate income. Enclosed Construction: 2,936 square feet | Exterior Areas and Garage: 1,825 square feet | Lot Size: 600 square metersWHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE: Elevated Location: The entire property is built on a higher level relative to the rear neighbor. Zero obstructions, absolute privacy, and unmatched cross ventilation on both levels!